Projekteerimine ja ehitamine on nüansirohked protsessid, mille jooksul tuleb teha hulgaliselt tehnilisi, rahalisi ja korralduslikke otsuseid ning seejuures koordineerida erinevate osapoolte koostööd.
Projekteerijad, ehituse töövõtu teostajad, omanikujärelevalve ja teised spetsialistid vastutavad küll oma töövaldkonna eest, kuid nende peamine ülesanne ei ole kaitsta Tellija huve tervikuna. Tellija esindaja roll on seista selle eest, et kõik projekti osapooled liiguksid ühise eesmärgi poole ning lõpptulemus vastaks Tellija soovidele, kokkulepitud kvaliteedile, eelarvele ja tähtaegadele.
Tellija esindaja on Tellija usaldusväärne partner kogu projekteerimis- ja ehitusprotsessi vältel. Ta aitab teha teadlikke otsuseid, koordineerib erinevate osapoolte koostööd, jälgib projekti kulgu ning märkab võimalikke riske juba enne, kui neist kujunevad kulukad probleemid või viivitused.
Professionaalne Tellija esindamine aitab vähendada Tellija ajakulu, vältida arusaamatusi ning tagada, et olulised otsused sünniksid läbimõeldult ja Tellija huvidest lähtudes. Eesmärk ei ole üksnes protsessi juhtimine, vaid kindlustunne, et kogu projekt on algusest lõpuni kontrolli all ning iga otsus teenib Tellija pikaajalisi huve.
Vooglind Kinnisvara esindab projekteerimis- ja ehitusprotsessis ainult ühte osapoolt – Tellijat. Meie eesmärk on tagada, et teie investeering oleks kaitstud, protsess hästi juhitud ning lõpptulemus vastaks sellele, mida projekti alguses kavandasite.
Miks kaasata projekteerimis- ja ehitusprotsessi Tellija esindaja?
01
Esindame Teie huve
_
02
Juhime kogu protsessi
_
Ainult Tellija huve. Mitte ehitaja ega projekteerija omi.
Planeerimisest kuni hoone võtmete üleandmiseni.
03
Projekti juhtimine
_
Et lõpptulemus vastaks sellele, mida alguses ette kujutasite.
Mis on ülesanded, mida Tellija esindaja protsessi jooksul teeb?
✔ projekteerimis- ja ehituslepingute alane nõustamine
✔ projekteerimise koosolekutel osalemine
✔ ehituskoosolekutel osalemine
✔ projekteerimis- ja ehitusmeeskondade koordineerimine
✔ kvaliteedikontroll
✔ eelarve jälgimine
✔ tähtaegade kontroll
✔ tarvidusel hangete läbiviimine
✔ tellija nõustamine
✔ regulaarne kontroll ehitusobjektil
✔ ehitise üleandmine Tellijale
✔ …ja veel palju muid väiksemaid detaile.
Teenus sobib Teile, kui...
✔ Teil ei ole aega ise projekteerimis- ja ehitusprotsessi igapäevaselt juhtida;
✔ soovite vältida suurenevaid kulusid ja hoone valmimistähtaja pikenemist;
✔ soovite, et keegi seisaks Teie huvide eest, tagaks meelerahu ja annaks regulaarset ülevaadet valmimisprotsessist;
✔ rajate või laiendate ettevõtte ärihoonet, kuid Teie ettevõttes ei ole Tellija esindaja kompententsiga töötajat;
✔ planeerite kortermaja renoveerimistöid ja vajate korteriühistu huvide eest seisvat esindajat.
01
Esmane kohtumine
_
Kuidas koostöö käib ja kuidas alustada?
Tutvume Teie soovide ja eesmärkidega.
02
Pakkumine
_
Lepime kokku teenuse mahu.
03
Viime unistused täide
_
Esindame Teie huve kogu protsessi jooksul.
04
Võtmete üle andmine
_
Kõik on valmis.
Korduma
Kippuvad
Küsimused
-
Jah. Tellija esindaja ei ole mõeldud ainult suurtele või keerukatele ehitusprojektidele.
-
Ei. Tellija esindaja ja omanikujärelevalve täidavad erinevaid rolle.
Omanikujärelevalve kontrollib, et ehitamine toimuks kooskõlas projekti, ehitusnormide ja seadusest tulenevate nõuetega.
Tellija esindaja seevastu juhib ja koordineerib kogu projekti Tellija huvidest lähtudes. Ta aitab langetada otsuseid, korraldab suhtlust erinevate osapoolte vahel ning seisab selle eest, et projekt vastaks tellija eesmärkidele.
Praktikas täiendavad need kaks teenust teineteist.
-
Kõige parem on Tellija esindaja kaasata juba projekti algfaasis – enne projekteerimise alustamist või selle käigus. Nii on võimalik mõjutada olulisi otsuseid juba varases etapis ning ennetada hilisemaid probleeme.
Samas on Tellija esindajast abi ka siis, kui projekteerimine või ehitus on juba alanud ning soovite projekti professionaalset juhtimist või sõltumatut nõustamist.
-
Ei. Tellija esindaja saab olla abiks kogu projekti vältel – alates lähteülesande koostamisest ja projekteerimise juhtimisest kuni ehituse, objekti üleandmise ning garantiiperioodil tekkivate küsimuste lahendamiseni.
Teenuse ulatus lepitakse alati kokku vastavalt konkreetse projekti vajadustele.
-
Teenuse maksumus sõltub projekti suurusest, keerukusest ning sellest, millises etapis Tellija esindaja kaasatakse.
Koostame igale projektile personaalse hinnapakkumise, lähtudes soovitud teenuse mahust. Esmasel kohtumisel kaardistame teie vajadused ning selgitame välja, milline lahendus on teie projekti jaoks kõige mõistlikum.
